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魔都小亮:万科之后再无万科

时间: 2016-08-25 作者: admin01 分类: 规划实务 评论: 0 阅读:1,092

有人说,王石之后再无万科;我说,何止?应该是万科之后再无万科。从纸面上看这部”狗血大剧”好像要收尾了,因为华润出来表态了,说我跟宝能不是一伙的,于是宝能被万夫所指了,而华润则为自己立了一个“牌坊”,宝能成功被人家当了一回“枪”,而最终被抛弃。我想宝能现在应该特后悔,鄙人也只能默默的表示,贵圈太乱,一不小心,就会被“一条战壕的兄弟”出卖,可怕!所以作为单纯的设计师,咱就不去理会里面复杂的剧情了,因为这部“宫廷内斗剧”注定很烧脑,咱就单纯点,说说地产行业好了。
前不久看到微文《王石之后,再无万科》,大概表述的意思是:万科的这种体系,是王石一手缔造的文化,如果没有了王石,新东家入主,不能接受这种文化,万科会变成一家庸俗的国企(特指华润?),或者是一家老板一言堂的私企(特指宝能?)。我想说,万科离开了王石,它必然再也不是原来那个万科,但是这并不是我今天所讨论的重点,我所讨论的重点是,这部狗血剧不管如何收尾,中国的房地产时代快要结束了!无论是捍卫者王石团队,还是入侵者宝能、华润等都让人看到了中国房地产这个传统行业衰落转折点的到来。
中国有句名言叫:欲让其灭亡,必让其疯狂。现在华润、宝能、万科正在上演一部疯狂的狗血剧,而到5月底,全国在16年已经涌现出了152个帝王,而15年全国仅有95宗,疯狂的狗血剧,疯狂的中国地产市场。
中国最优秀的房地产公司万科,在这次股权争夺战中,在互联网舆情和危机公关中,表现的让人目瞪口呆,大失水准,最后竟然靠“情怀”扳回一局,我也是醉了。房地产商的“情怀”?人家宋卫平才叫真情怀,亲们,如果你们真的支持情怀,就应该去支持绿城,那个一直坚持做情怀,最后把自己卖了两次的“绿城”,如果你们真的支持情怀,就应该去支持我们的罗锤子,人家才叫真情怀。
房地产行业过去黄金十多年,太好赚钱,并不是他们过于优秀,而是赶上了行业的繁荣期而已。然后任何一个行业的繁荣期持续时间太久,这个行业的公司就会逐渐丧失危机感和敏感。融创孙宏斌在万科狗血剧一开始就放言:万科团队如果愿意出来创业,我愿意给一个亿。哥,你难道忘了两年前被宋卫平“玩”的经历了吗?宋卫平也罢,王石也罢,人家根本看不起你这个民营企业出身的土老帽,不对,应该叫野蛮人,人家care的是华润、深铁、中交这样根正苗红的大国企、央企,在人家心目中你永远就是一个“野蛮人”,根不正苗不红。再说,人家真的愿意接受你这一个亿,你确信他们还能造一个万科出来?中国的房地产现在已经到了疯狂的地步,不到半年,造了152个地王,这是何等疯狂,越疯狂,离死就不远了。而这个时候,我们的孙总,仍然寄希望于下一个万科,勇气可嘉!
对了,好像某教授也发言了,说让王石勇敢的学学乔布斯,离开苹果,十年后再杀回苹果,化腐朽为神奇。看到这儿我就呵呵了,首先乔布斯是乔布斯,王石是王石,乔布斯是天才,王石是天才吗?假如王石真的是天才,再往下看,苹果是科技公司,新兴产业,而万科是传统行业,一个依附国家宏观调控的行业。10年后,请问国家还care这个行业吗?我看很悬。再者,乔布斯离开苹果的那一刻开始,就在布局一个很大的局,这个局足以让他10年之后可以体面的回到苹果。你现在让老王去布这个局,他能等十年吗?不是每个人都能成为乔布斯的,也不是每个企业都能像苹果那样,每次都能踩中大家下一步的需求。
总之,笔者的看法很简单,万科只是一个历史机遇造就的公司,而王石也只是恰好踩中了这个点,而行业是不可能一成不变的,也不可能永远新盛,剩下还有许多点要去踩。而后面的点,王总根本没有思考怎么去踩,而是选择游学、爬山、泡妹子,思考人生去了!现在宝能、华润逼宫来了,他才赶紧回头,记起来这个万科离不开他。我赞成王石之后,再无万科,我同样赞成万科之后,再无万科,中国这场房地产盛宴将随着王石悲情的低头,而宣告结束。

文:小亮 HZDI资深规划师 规划凤凰社特邀撰稿人

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