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魔都小亮:何为一个优秀的社区?

时间: 2016-08-25 作者: admin01 分类: 规划实务 评论: 0 阅读:1,303

作为“天朝”的一名规划师,大家一边吐槽着政府的强势,一边做着动辄上百平方公里的规划。习惯了大动作、大面积、大体量,突然有一天一个朋友问你“住在什么样的小区比较好”?这个时候你肯定会傻眼,到底什么样的社区是好的社区?你的脑海中会浮现出很多的评价因子:社区的大小?住宅类型的组合?商业的配套?边界的划分?街道的设置?管理的配置?…
如果你一时答不上来,或者回答的不够全面,你的朋友或者会安慰你,你说的已经很好了,毕竟每个个体不一样,对美好社区的理解也会不一样。但是作为一名专业的规划设计师,你听了朋友的安慰,真的可以做到心安理得吗?
什么样的社区是好社区,如果是一名普通老百姓,大家可以有不同的理解,不同的答案,可是作为一名专业设计师,你的答案就不应该是似是而非的,应该是确定的。
何为一个优秀的社区?我们去“Elizaberth Plater-Zyberk夫妇提出传统邻里社区发展模式”那儿找寻确定的答案,他们主张人性化、适宜步行的社区,对优秀的邻里社区提出以下的评价因子,可供我们学习。
1 邻里社区有一个可辨明的社区中心和社区边界;
2 多数住宅都位于距中心5分钟步行路程内(约610米);
3 住宅类型多样化,包括普通住房、板楼和公寓等;
4 邻里边缘设有商店或办公区,满足居民日常需要;
5 单户住宅后院允许建造辅助建筑,供出租或办公用;
6 小学要建在足够近的地方,大多数孩子都可以步行上学;
7 住宅边又小广场,与住宅距离不能超过1/10英里(约160米);
8 邻里街道呈互联网络状,提供各种通往各个目的地的步行和车辆行驶路线;
9 街道相对狭窄,创造一种低速的,适宜步行和骑车的环境;
10 中心建筑都建在街道旁边,创造良好的户外效果;
11 停车场和垃圾站尽量不要面向街道;
12 突出的位置通常用于建造公共建筑;
13 邻里是一个自治区域,成立一个正规组织,讨论和决定有关维护、安全和物质改造的事项。
(资料来源:Elizaberth Plater-Zyberk夫妇提出传统邻里社区发展模式)
透过Elizaberth Plater-Zyberk夫妇所提出传统邻里社区发展模式,我们可以看出一个优秀社区所具备的最基本条件应该是什么。我们应该在做大面积规划的时候思考思考,大面积规划的组成单元——社区的设计要素,力求在大面积范围内创造一个人性化,并适宜步行的城市。

文:小亮 HZDI资深规划师 国家注册规划师 规划凤凰社共同创始人

声明:本文由城乡规划博客(ChinaUP.info)整理发布,转载请注明来源。
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