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论创新到底有多难?

时间: 2015-11-20 作者: admin09 分类: 规划实务 评论: 0 阅读:1,227


10月29日以研究“十三五”规划建议为重要议题的中共十八届五中全会在北京闭幕。从全会公报可以看出,中国对创新的重视正达到前所未有的高度。

公报将“创新”置于实现“十三五”需要树立并贯彻的五大发展理念之首,并明确要求必须把创新摆在国家发展全局的核心位置,让创新贯穿党和国家的一切工作。

国务院总理李克强在也曾不同场合多次指出,要靠创业创新激发全社会创造能力,打造发展新引擎。

创新很重要,但是创新真的很难!

中国经济虽然突飞猛进发展了几十年,但是我们现在才发现,中国经济突飞猛进这几十年是野蛮增长的几十年,没有质量,没有创新,有的只是人际关系,有的只是提前透支的购买力。

房地产行业具体在过去十几年来对中国经济的贡献了多少GDP,我们不得而知,但是房地产绝对是维持中国过去十几年经济增长的重要支柱产业。从14年开始,国内房地产行业开始出现了下滑,甚至有舆论认为,中国的房地产泡沫可能马上就要破灭了。其实到后来,房地产行业并没有出现大面积的暴跌,相反北京、上海、深圳的房价不但没有跌,还出现了大面积的上涨。

10月17日,清华大学中国与世界经济论坛第25期讨论会上,中国城市规划学会理事长仇保兴先生甚至表示,我国房地产在国民经济中所占的比重较高有其合理性,并称预计在2030年之前,房地产依旧是维持经济增长的重要产业支柱。

房地产行业真的还能撑起中国的经济吗?如果能撑起,下面这些数据又反映了什么呢?

统计局下发的《2015年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况》数据显示:1-9月份,房地产开发企业土地购置面积15890万平方米,同比下降33.8%,降幅比1-8月份扩大1.7个百分点;土地成交价款4916亿元,降幅扩大2.9个百分点。从1-9月份数据来看,市场对房地产行业并不太认可。

我们再回头看看2014年的数据,2014年商品房销售面积120649万㎡,比13年下降7.6%,房屋新开工面积179592万㎡,下降10.7%,其中住宅新开工面积124877万㎡,下降14.4%。更严重的数据是,土地购置面积在2014年出现了急速下降。根据腾讯财经报道的中国指数研究院发布的数据显示,2014年全国300个城市土地成交102830万平方米,同比减少31%,相比2013年,2014年土地出让金仅为2.3万亿,同比下降28%。 

经济增速放缓,新旧增长动力转换艰难。可以说房地产行业的惨淡,直接拖累了依靠土地财政过活的地方经济,进而影响到了中国整个经济增速。

记得前不久,笔者与一位温州市的政府公务员聊天,说起了温州市曾经闻名遐迩的小商品经济。官员表示,这十多年温州市的实体经济并不太好,大部分曾经做实业的老板都出去炒房子了,炒房子来钱快。不过这两年,好了很多,一部分人又回来做实体经济了,是因为房子炒不动了。最后这位公务员员感叹到:炒房子,钱来的快去的也快,没有实体经济来的那么踏实。是啊 “踏实”一个词,已足以反映地产市场的浮躁。

由于房地产行业来钱快,不需要太多的技术储备,造成各类企业争相涌入地产行业。加上地方政府对土地通过招拍挂坐地起价,推波助澜,造成房价不断飙升,土地财政逐渐演变为地方政府财政的主要来源。当时的情况是这样的,一个楼盘不管做的怎样,房子都是供不应求的:设计不是最重要的,材料不是最重要的,质量也不是最重要的,是否能拿到地,快速建成才是关键。这种情况下促使开发商抛弃优秀设计,抛弃因地制宜的材料,把心思全放在了如何跟政府处理关系上,快速复制,建成了我们现在千篇一律的城市空间。从这个理念出发,万科成功了,恒大成功了,绿地也成功了。而有情怀的绿城却过得并不怎么如意,坚持品质,拒绝快速复制的宋卫平把自己卖了两次后,还是没有摆脱给别人当“代工厂”的命运。

因为来钱快,许多优秀企业,也把地产从自己的副业做成了自己的主业,例如保利(现在房地产开发已经排到了其主营业务第二位),例如中旅、中信、美的等优秀的企业。甚至有许多企业放弃了自己的老本行,转行做了地产。这里面有个小故事,因为房地产行业的兴盛,华为就差点离开自己的ICT行业,进入房地产。华为在2002年的时候,曾同意将其硬件系统作价100亿美元卖给摩托罗拉,并将由此获得的收入投资房地产。但是摩托罗拉新上任的董事长在最后一刻否决了交易,设想一下,如果此次交易成功达成,那么我们将失去一个伟大的创新企业,拥有一个靠资本运作的传统地产企业。

这就是中国疯狂的地产行业,靠关系、靠代工、靠挂靠,没有创新、没有专利,像绞肉机一样不断绞入了中国优秀的人才,优秀的企业。没有外来优秀企业的竞争,企业不断丧失自己发展动力。甚至于许多国企,完全拿国家的钱做房地产,推高房价,十几年下来,不但没有形成自己本来主营业务的竞争力,而且在浮躁的地产市场上失去了奋斗的精神,这样的企业怎么能出去到国外跟别人竞争?

提前过度透支了人民购买力的地产行业辉煌了十几年,从14年才开始走向了下坡路。可悲的是,许多大型的地产公司虽然在前些年快速积累了财富,但是并没有形成自己的核心竞争力,能走出去的地产公司少之可怜。

昔日推动国民经济的明星产业现在成了拖累整个国民经济增长的毒瘤。在这个紧要关头,国家提出了经济转型,提出创业创新精神,也是无奈之举。成也萧何,败也萧何的地产行业,使中国的国企、民企,甚至于个人变得异常浮躁。企业能不能静下心来,创新发展,提高产品品质,静心拿出优秀的设计,创造出节能环保的材料,做适合当地特色的建筑,这才是中国经济能得以转型的根本力量。

创新真的很难,我们需要一步一个脚印,踏踏实实,艰苦奋斗,来实现中国经济的转型。

参考文件:新华网《聚焦五中全会:创新升至中国五大发展理念之首》;唐健人设计机构《2015年,公司高层和主创设计师感到迷茫!设计公司路在何方?》

文:小亮  HZDI资深规划师  国家注册规划师  规划凤凰社共同创始人

声明:本文由城乡规划博客(ChinaUP.info)整理发布,转载请注明来源。
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