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沈阳超越鄂尔多斯,成为中国过度建设的新典型

时间: 2015-08-04 作者: admin09 分类: 新闻资讯 评论: 0 阅读:1,779


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鄂尔多斯让位,中国有了过度建设的新典型。

非营利性房地产组织城市土地学会(Urban Land Institute)的最新年度调查报告显示,在中国30个主要城市投资和发展前景排名中,东北城市沈阳垫底,受到经济增长乏力和住宅供应过剩的拖累。该调查报告的受访对象包括100多个房地产开发商、顾问和投资者。

城市土地学会在这篇名为《2015年中国大陆主要城市房地产投资前景分析》的报告中称,沈阳排名最低,这与其停滞的经济有关,这种停滞部份是由最近的石油价格下跌造成的。

私人数据供应商中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)的数据显示,6月份沈阳房价同比下跌7.6%,高於中国100个城市2.7%的平均跌幅。

沈阳是辽宁省省会,拥有620万人口,是一个交通枢纽和大宗商品分销中心。但沈阳也卷入了非理性建设的热潮。据中国房产信息集团(China Real Estate Information Corp.)的数据,6月份沈阳的住宅存销比达31.7个月,为该机构追踪的28个大城市中的最高水平。

这座城市的购物中心和写字楼有着类似的遭遇。城市土地学会称,2008年至2013年间,沈阳的零售业开发投资超过了任何一座中国城市,连北京和上海都位居其後。如今在这份榜单上,位居前列的不出意外的是上海、深圳、北京、广州等一线城市,与去年的情况几乎相同。

几年前,在大宗商品价格上涨以及信贷快速增长的刺激下,中国的许多中小型城市开始大兴土木,建造住宅、购物中心和写字楼。然而,市场上却出现了供过於求的局面,这使得人们担心会有更多的地方沦为荒凉的“鬼城”。在许多城市,紧挨着住宅楼修建的商业街上,商舖的大门紧锁,商户们还未入驻,这里就已经开始凋敝。

中国国家主席习近平上月对吉林省进行了访问,他要求推出新的举措来鼓励中国东北企业实行创新,这也是振兴东北经济的举措之一。今年4月,国务院总理李克强访问了吉林省省会长春,期间他表示,长春的国内生产总值(GDP)增长数据表现疲软,令人忧心。

不过,一些企业仍然在这里看到了发展机会。总部位於上海的复星集团(Fosun Group)在沈阳建造的占地190,000平方米的文化及娱乐综合设施豫珑城将於年底前开业。此外,复星集团还在沈阳建造一处高端生活服务中心,预计明年将迎来首批租户。

沈阳豫珑城总经理戴金铁表示,沈阳的商业地产领域存在供应过量的情况,但如果你仔细分析一下就会发现,这种过量是由於商业地产项目的同质化现象比较严重。他指出,网上购物的普及也对实体店造成了冲击。

沈阳豫珑城总经理戴金铁表示,沈阳的商业地产领域存在供应过量的情况,但如果你仔细分析一下就会发现,这种过量是由於商业地产项目的同质化现象比较严重。他指出,网上购物的普及也对实体店造成了冲击。

他还谈道,但从长期来看,目前的衰亡其实是在为新事物取代旧事物舖平道路。

来源:华尔街日报

声明:本文由城乡规划博客(ChinaUP.info)整理发布,转载请注明来源。
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