首页 » 新闻资讯 » 《南京市城市设计导则》征求意见,出让地块都要做城市设计?

《南京市城市设计导则》征求意见,出让地块都要做城市设计?

时间: 2013-06-18 作者: admin01 分类: 新闻资讯 评论: 0 阅读:6,217


城市设计
近日南京市规划局首次向社会端出《南京市城市设计导则》征求意见稿,该“导则”强调城市设计必须首先尊重人的感受。从南京市规划局了解到,该局已组织编制《南京市城市设计导则(征求意见稿)》并于今年6月试行,除一般土地出让框定的容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等指标外,还规定规划地块及近期准备建设的重要地块,都必须引入城市设计理念,并展开空间形态、开敞空间、交通流线、建筑控制、界面控制、环境和场地竖向设计等,至2015年所有出让地块都要有城市设计。
“逐步推行地块城市设计导则与规划条件一并纳入土地出让合同制度,没有城市设计的地块一律不予出让。”南京公布的《关于加强全市城市设计工作的意见》已明确这一刚性要求,相关部门昨天对这一意见进行了详细解读。
南京市规划局副局长陈乃栋表示,规划局已组织编制《南京市城市设计导则(征求意见稿)》并于今年6月试行,今年凡是控制性详细规划确定的规划地块以及近期准备建设的重要地块,都必须引入城市设计理念,至2015年所有出让地块都要有城市设计。
目前,土地出让一般仅框定容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率几项指标。而根据《南京市城市设计导则(征求意见稿)》,在这几项硬指标之外,还必须进行功能策划,并展开空间形态、开敞空间、交通流线、建筑控制、界面控制、环境和场地竖向设计等。

禁止建筑与山体比高
城市设计不能让空间变乱,必须要保持空间形态的协调,禁止建筑与山体比高,要保护诸如紫金山、老山、栖霞山等山体山脊线的完整性,控制山体周边建设规模和建筑高度,以保证城市与山体相融合。
而老城内的建筑高度也在“导则”中被控制,要维护现有的老城山水格局、历代都城城廓、历史轴线和街巷格局,禁止在老城南、明故宫、鼓楼至清凉山三片历史城区内建设高层,保持老城“近墙低、远墙高;周边低、中心高;南部低、北部高”的总体空间形态。

同一道路公交站样式要统一
园林式的公交站是苏州的特色,而南京的公交站台则特色不足,有时候相同街道的两个站台也不尽相同,美感尽失。
而在此次的“导则”中,对包括公交站台、街道亭体设施等设计都做了明确。例如同一条道路沿线的公交站应采用同样形式,而且公交站应该进行专门设计、展现地域特点与文化特征。道路隔离栏不应采用不锈钢栏杆等。
对于街道上出现的亭体设施,要求其设置的位置不宜在断面较窄、人流密集的通道上,以免造成拥堵。

慢行道两侧要形成绿荫带
久居南京的市民曾经都有这样的体会,十多年前,夏天走在南京老城的马路上,梧桐可以蔽日。而随着马路变宽,两旁的树却变小了。在此次的“导则”中,扬子晚报记者欣喜地发现在道路绿地的表述中提及,慢行道两侧的绿化种植要尽可能形成连续绿荫带,同时两侧的绿化种植及路面质地色彩的选择应该具有韵律感和观赏性。
对于城市中的公共绿地,“导则”要求鼓励设置步行道,并要向公众开放,不得设置实体围墙予以围挡,而邻近生活居住片区的接头绿地则应布置规模适当的硬质铺地,作为居民活动和早晚锻炼的广场。

声明:本文由城乡规划博客(ChinaUP.info)整理发布,转载请注明来源。
0 条评论

暂时没有评论!

发表评论

电子邮件地址不会被公开。

您可以使用这些HTML标签和属性: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

返回顶部