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新加坡规划造世界宜居城市

时间: 2013-03-03 作者: admin03 分类: 规划实务 评论: 0 阅读:2,975

新加坡政府日前公布了人口白皮书,为了应对未来650万人口的需求和发展,新加坡政府对土地资源进行了周详长远的规划,旨在确保新加坡在经济和人口增长的同时,民众能够继续拥有高质量的居住环境,在世界宜居城市中安居乐业。
住宅社区占六成用地
新加坡作为城市国家,土地面积为714平方公里,约有上海的10%,香港的65%。然而,过去10年间,新加坡人口增长逾100万,其间大部分是外来人口。为了确保经济保持竞争力,政府将计划引进更多外来人口。至2030年,新加坡人口将增长30%至690万人,目前新加坡人口约531万人。
为了应对未来人口增加后的土地需求,新加坡国家发展部于1月31日发表土地资源规划书。根据规划,新加坡对土地利用的基本情况有(1)填海造地,将国家土地面积扩大10%,增至766平方公里,主要用于扩建港口、机场、发展市区等;(2)进一步开发郊区和外围岛屿,主要用于产业发展;(3)高密度利用土地;(4)回收低强度的土地使用,如旧工业区和一些高尔夫球场。
到2030年,预计将来会有将近60%的土地用来发展住宅社区,其中约17%的土地是住宅用地,13%用于陆路交通设施,9%用于公园和自然保护区。这些住宅将靠近绿色空间和休闲场地,拥有老少都能使用的完善设施与服务,以及四通八达的公共交通系统,特别是地铁线。
提供优质且负担得起的住宅
为满足人口增长的需求,首要任务是提供优质及人们负担得起的住宅。每个住宅社区依然需要便利的交通网络和完善的设施,让更多人享有“工作、生活及康乐”集于一处的便利。
新加坡政府将在2030年之前,兴建多达70万个新住宅单位。其中大约20万个单位的工程已在筹备或进展中。另外,在未来5年内打造3个新组屋新镇,分别是位于中部靠近波东巴西和巴特礼的比达达利(Bidadari)、东部的淡滨尼北和蔡厝港附近的登加新镇,建造超过8万7000个组屋单位。同时,扩大几个现有的住宅区,包括发展成熟的市镇、靠近中央商业区的中部,为民众提供靠近工作地点、拥有更优质的居住体验的住宅选择。
在新地点、新地段开发新住宅区和新镇,是政府采取的主要策略之一。未来预计有四个私人发展项目先后在波东巴西、武吉班让、金文泰和马里士他推出,共有近1700个单位。新加坡著名开发商凯德集团今年预计有两个项目分部在马林百列 (Marine Parade)东海岸和经禧路推出,同时在位于碧山的Sky Habitat(晴宇)附近竞标到一99年私宅地段。现有各式高端住宅项目为高端置业者提供优质选择。比如,位于东海岸的Bedok Residences (勿洛馨居);位于黄金中部地段的 d’Leedon(丽敦豪邸) 、The Nassim(纳森华庭)、Urban Resort(禧林苑)。
新加坡政府人口白皮书和土地资源规划书不是关于数字和数量,而是关于质量。确保新加坡人在下一阶段的发展中,继续享有高品质的生活,高质量的工作,高素质的生活环境,优质的高等教育,更好地平衡生活,建立宜居城市。

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