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住建部:房地产调控政策还没想放松

时间: 2012-11-13 作者: admin06 分类: 新闻资讯 评论: 0 阅读:2,729

今天下午,在十八大新闻中心召开的新闻发布会上住,房和城乡建设部部长姜伟新针对保障房等问题时说,房地产市场调控政策,至少现在还没有想放松。据姜伟新介绍,中国城镇保障性住房建设进展顺利,中央政府定的是“十二五”期间要建设3600万套城镇保障性住房,2011年已经开工了1000万套,今年开工了700多万套,明年计划开工数量正在研究当中。房地产市场调控也是这几年中央非常重视的一个问题,这几年也取得了积极效果。同时他也表示政府部门重视和保障房相关的道路、地铁、学校等配套设施的建设问题,也重视保障房的合理分配问题,不过目前,确实在保障房的分配管理上存在问题。

房地产调控取得的一定成效
首先,房价得到了一定程度的遏制,各地房价都有不同程度的下降;其次,严格的限贷政策的实行,遏制了房地产投机性、投资性的购买;最后,各地在中央一再要求之下,从土地、资金、政策、配套方面,对于保障房的建设的力度加强了。

存在的问题
房地产调控采取的限购、限贷还有限价等政策是不可持续的,而且有些与市场运行的基本规律是不相符的。对于限购的政策大家是有非议的,我国人口流动非常频繁,流动的人口如果不能在城市置业买房,对未来职业的选择、生活质量,包括孩子的教育都会产生非常长远的影响。对房产的限价政策不符合市场的规律。保障房分配不公的问题,有些高收入的、完全不符合条件的人通过各种办法甚至灰色操作购买保障性住房,如果保障房不能透明公开,百姓会对民生建设失去信心。

巩固调控需要长久的方案
经济之声特约评论员、中国农业银行首席经济学家向松祚表示:未来房地产长期健康发展的整体宏观调控框架仍然没有建立起来,明确的税收调节、信贷调节和市场准入调节的政策也没有出台。他认为住建部部长姜伟新说房地产调控政策现在还没想放松,并不意味着限购限贷政策将在比较长的时间内作为主要的调控手段,而是因为现在还没有找到有效的替代方案。现在急需的是把房地产调控的长远政策和房子架构建立起来,让这些不能持续的政策尽快退出调控领域,而让完善的调控政策能够发挥真正的作用。针对保障房的问题他提出各政府必须严格执行公开公平和公正的原则,对于符合购买保障房的条件严格公示,做到真正透明,同时,对不符合条件买了房子的人必须坚决清退,而且要给予高额罚款,对于参与交易的官员则必须坚决严惩。

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