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地产崩盘大量楼盘停工-鄂尔多斯

时间: 2012-11-05 作者: admin05 分类: 规划实务 评论: 0 阅读:2,683

“一只脱了毛的孔雀还能叫孔雀吗?”
花钱买楼,血本无归
工程完工工资无着落
八成停建,将现大量烂尾楼
房价跌进3000元区间
“房价确实下降了,尤其是东城那片降幅很大!”
恩德名居”项目如今现房售价为3000多元/平方米,而两年前,只有规划还未施工的期房价格就高达5000元/平方米。
一位当地居民告诉记者,在东城,一个名为“集泰新园”的移民安置房项目,现在的实际售价据称已经跌破3000元/平方米,最低成交价只有2700到2800元/平方米。
本报记者调查显示,此前一直硬撑的铁西新区,商品房价格也出现幅度较大的调价。如售价曾高达8000元/平方米的“万正明珠”、“锦泰华府”,目前价格均在6000多元/平方米,如果一次性付款,可享受九折优惠。
在众多楼盘中,“天誉国宝”最为高调,其广告醒目地标注“6.6折”的惊人折扣,这个开盘两年、最高单价达1.5万元/平方米的中高端项目,售价已经跌进万元以内。
从高空坠落的,还有著名的“星河湾”。在东胜通往康巴什的必经之路的中段,星河湾成片的楼房已经建成。星河湾曾被炒得沸沸扬扬,最初标价2.4万/平方米的精装房,受房产泡沫破灭影响,精装变成毛坯,2.4万的高价也一路下行,目前正在按1万元/平方米的价格促销。
鄂市一位要求匿名的政法系统干部向本报记者透露,降价风潮也波及公务员小区。据他介绍,公务员小区当时以4100元/平方米的低价定向出售给公务员,而彼时康巴什同类房平均价格超过5000元/平方米,有的甚至高达六七千。为了获得这种明显的“低价实惠”,他们为此在2010年向政府缴纳了25万到40万不等的首期款。但公务员小区二期因中途停工至今未能交付,而现在该项目已对外销售,其售价仅为3300元/平方米(毛坯),而且不强行搭售停车位。
“事实上,很多楼盘已经出现了腰斩价。只是由于现在购买力差,降价也难以拉动销量,因此开发商表面上不大降价,而实际上,在团购中的真实成交价低得惊人。”前述政法系统干部说,他掌握的内部信息是,只要拿着30万元现金告诉开发商要买房,面积在100平方米以内的房子可以随便挑。
“政府可能不愿意承认楼市崩盘,但房租腰斩、开发商资金链断裂、八成楼盘停工、房价暴跌、建筑工人爬塔吊讨要工钱、大量外来人口逃离……这些都是不争的事实。”

声明:本文由城乡规划博客(ChinaUP.info)整理发布,转载请注明来源。
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