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遗产保护:上海里弄的未来之路

时间: 2012-10-19 作者: admin03 分类: 新闻资讯 评论: 0 阅读:3,383

一提起上海这座城市,人们会自然地想到里弄建筑。近年来,随着对历史文化遗产保护的重视,里弄建筑保护引起了社会各界的关心和关注。政府部门、社会机构、专家学者等等都在积极探讨和研究里弄建筑保护与更新问题,并零星开展了一些保护、利用试点工作,分期认定了一批文物保护单位和优秀历史建筑,部分纳入了历史文化风貌区并编制了规划,逐步增进了对于保护与更新这一历史遗产的共识。但是,由于大部分里弄不属于文物保护单位和优秀历史建筑,相关法规和政策无法覆盖,对它的保护始终处于比较尴尬的地位,加上日渐衰败的房屋质量和数量庞大的居民安置等现实问题,对于如何合理保护与利用里弄建筑,一直争论不断。
但总体而言,里弄保护与更新对于上海具有特殊的人文意义和现实意义,随着城市建设和发展的不断推进,其保护与更新工作已到了刻不容缓的地步。

上海里弄的主要问题
上海里弄分为新式里弄和旧式里弄两大类,旧式里弄又可分为一级旧里和二级旧里。根据有关资料,全市尚存里弄近千万平方米,其中新式里弄约占四分之一,其余为旧式里弄(其中一级旧里和二级旧里又各占约一半)。上海里弄主要分布在黄浦、虹口、静安、闸北、徐汇、杨浦等区,黄浦最多,超过全市总量的三分之一。目前,上海里弄存在以下主要问题:
一是里弄空间日益不能满足现代生活需要。由于里弄建筑长期高强度、超负荷变异使用,加上历史上客观形成的乱搭乱建现象,一部分里弄变得衰败、破旧,消防安全、防汛安全、建筑安全和社会安全压力递增,真正愿意在这里长期居住下去的居民越来越少,里弄内悄然发生了很多变化,社会人群日趋多元化,人口结构日趋老龄化,社会关系日趋复杂化,原来那种老上海传统居住生活的浓厚氛围也渐渐淡去。
二是里弄保护与更新工作的难度越来越大。由于房地产市场高速发展以及高房价的影响,不管是征收还是置换,前期成本大幅上涨,加上需要精心开展的建筑修缮和市政配套,里弄保护与更新工作的投入十分巨大,甚至比新建项目高出很多。同时,随着形势的变化,投资风险增加,时间跨度加大,资金平衡趋难,也存在明显的不确定性。
三是观念的差异带来工作推进力量的抵消。其一是认识上的差异,类似针对某个试点项目提出完全不同评价的声音很多,反映出社会对于如何开展里弄建筑保护与更新工作还远没有形成共识。其二是理论与实际脱节。人们通常注重历史建筑作为物质的原真性、社会的原生态等,但多数人直接想到了目标和结果,很少有人想到实现目标与结果的路径,对实际运作中的困难、投入产出的平衡、征收置换的矛盾、使用功能的定位进行深度考量并付之于实践的很少。其三是关注角度的差异。比如各级政府的立场和作为,不同收入人群的认识和诉求,专家学者的研究和主张,各种实施主体的取向和行动等等,也存在一定分歧。

里弄保护与更新的基本认识
对于优秀里弄建筑保护与更新这一问题,需要打通从经济、社会、文化、环境等不同角度的不同理解。无论是普通百姓,还是经济领域的机构、企业家,还是从事社会工作的政府部门、社区人士,抑或是文化和工程技术领域的学者、专家,都需要在“是否保护”、“为什么保护”、“哪些要保护”、“怎样保护”等问题上达成一些基本共识,而不是各说各话、各行其是。只有大家思想认识基本一致了、融通了,才能有一个基本的方向,并形成众志成城的效果。总体而言,笔者认为需要紧紧抓住四个关键词,即有别、有情、有序和有机。
从保护与更新的方式、规模和标准的角度而言,应坚持有别原则。对于里弄建筑,要积极保护、严格保护,但要在保护等级上有差别,在保护规模上有限度,在保护标准上有限定。同时,不可想象全市的里弄都采用某一种模式,而应该对具体问题进行具体分析。保护与更新工作要循序渐进、与时俱进,可适当保留一些作为文化遗产,甚至还要努力营造一定比例的原物质形态、社会生态和生活状态,但自然法则往往会自然而然地对历史事物特别是正在使用中的历史建筑做出反应,所以也要实事求是,一切从实际出发,对不同等级的历史建筑加以区别对待。文化很重要,民生和发展也很重要,所以也要以人为本、兼顾经济发展。里弄是一定要好好保护的,但保护不是放任自流,也不应一管就死,如此两个极端只会起到消极的作用。对里弄要强调保护,也要强调对部分不适宜居住、不具有历史文化价值的里弄进行更新,还要对未来有所启示,将优秀历史文化和城市精神不断传承。
从尊重居民、尊重历史、尊重现实的角度而言,应坚持有情原则。首先是充分尊重居民。长年居住在里弄中的居民,有强烈的故土情结,但也有强烈的改善居住生活条件的愿望,以及强烈的利益诉求,只有以人为本,充分尊重和理解居民,尽可能满足其合理诉求,征收、置换才能进行,保护、利用才能实现。第二是充分尊重现实。现实往往有很多影响因素,如直接影响征收、置换的房地产市场行情,土地、征收、权籍等基本国策,实际操作中的计划、节奏等等,其中很多因素不以个人的意志为转移,保护与更新只能是循序渐进,成熟一个,实施一个。第三是充分尊重历史。优秀里弄的原物原貌,记载了好几个时代的历史信息,不应轻易破坏或损坏,包括室内外空间格局、环境、材料、色彩、尺度等等,能够保持的尽量保持,从某种意义上讲,尊重历史也就是尊重未来。
从保护更新的规划实施和具体操作的角度而言,应坚持有序原则。里弄保护与更新是一个复杂的综合系统,它涉及社会效益、经济效益、环境效益、文化效益等多方面的平衡和完善,关系到政府部门、发展商和原居民的利益分配,影响它的因素复杂而繁多。因此,尽管如今已经很难做到完整性保护,但仍要坚持系统性和有序性原则,在保护布局及其结构上要有总体安排,室内与室外、单体与群体、区内与周边、有形与无形、物质与文化等等,有必要进行系统地把握和运筹。在系统性的基础上,才能够做到多样而有序。只有多样化并有序开展,里弄保护与利用才能显示出其活力、张力、生命力和创造力。
从优秀历史建筑的社会人文和城市精神的角度,应坚持有机原则。有机保护与更新意味着该项工作上升到风貌、功能、社会和精神层面,不仅仅保护作为物质的建筑,还应该保护作为整体的里弄历史风貌(包括空间风貌、社会生态、商业业态、文化生态),保护作为物质使用方式的里弄功能,保护作为蕴涵在里弄建筑物质里的营造技艺、历史记忆、城市精神、文化情感和社会网络。只有开展有机保护,才不会损害城市空间机理、割裂过去和未来、分隔不同社会人群、破坏有机的社会肌体,真正做到见物见人见精神。要有机保护作为载体的里弄,就要精心研究里弄的历史演进机理,真正理解里弄的社会人文内涵,真正明确里弄核心价值理念,真正确立里弄建筑保护的方向,从整体上发掘、提升、再造展现活力魅力的世界级大都市的历史街区。

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