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争议“烟雨凤凰”:古城营销还是投资躁动

时间: 2012-09-26 作者: admin01 分类: 新闻资讯 评论: 0 阅读:5,822


凤凰古城
生命或灵魂,都已破破碎碎,得重新用一种带胶性观念把它粘合起来,或用别一种人格的光和热照耀烘炙,方能有一个新生的我。”如果沈从文还在世,再去故乡湖南凤凰古城的话,《中国人的病》中的这段文字或许适合他的心情,因为这里已不再宁静悠远。
连日来,一则“投资55亿元再造凤凰”的消息撩拨着公众的神经。对于这样一个名为“烟雨凤凰”的新镇易建项目,投资主体凤凰古城文化旅游投资股份有限公司(下称“凤凰古城公司”)总经理彭耀根告诉《第一财经日报》记者,并非是要复制另一个凤凰古城。如何保持古城文脉传承只是这个项目面临的难题之一。本报记者了解到,凤凰古城公司不排除通过一些融资手段确保项目进展。
凤凰只是近年来古城开发热潮中的一朵浪花,从山西大同的古城再造计划、宁夏银川西夏古城项目再到甘肃金昌的骊?古城复建项目,这些争议中前行的项目的讨论范畴已经不再限于文化领域。事实上,这些古城已然成为地方政府撬动投资的支点。
“在地方经济转型、国家文化产业政策助推下,与地产相关的文化旅游项目是在最短时间内能看得见摸得着的项目。”中央财经大学文化经济研究院院长魏鹏举告诉本报记者。

争议“烟雨凤凰”
“‘烟雨凤凰’总投资是53.16亿元,区域内民族风俗风情浓郁,并非复制另一个凤凰古城。”彭耀根在接受本报记者采访时表示。
“烟雨凤凰”项目选址沱江上游,长潭岗水库附近,总控制用地面积7平方公里,核心区用地面积3.69平方公里,规划净用地面积2.021平方公里。
此前有媒体报道称,这个项目计划于2013年5月开建,建设周期3年,该项目的实施可以直接解决不少于12000人就业。
时钟拨回到2001年,凤凰古城旅游热已然升温,当年12月,黄龙洞投资股份有限公司(下称“黄龙洞”)以8.33亿元获得凤凰8个景区50年经营权的消息一时成为外界关注焦点。这离不开一个时代背景:1996年,随着当地雪茄烟厂政策性关停破产,凤凰县从昔日的亿元县变为国家重点扶贫县,凤凰县经济社会发展需要找到一条新的发展路径。
公开资料显示,凤凰旅游开发10余年来,游客接待量从2000年的57万人次上升到2011年的650万人次,旅游总收入从不足百万元攀至44.31亿元。
“这样的增势,随之也暴露出一系列问题。因为基础设施不完善、配套不足,游客蜂拥而至,导致古城严重过载运行,游客的满意度急剧下降。”彭耀根说。
根据凤凰古城公司的数据,目前凤凰古城核心区0.99平方公里的日接待高峰已经达到8万人次,而古城区内的宾馆床位数只有2.5万张。

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