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株洲市规划局正式声明,四栋“最牛别墅”合法

时间: 2012-08-17 作者: admin01 分类: 新闻资讯 评论: 0 阅读:3,526


九天国际广场别墅
位于株洲市芦淞区建设南路的九天国际广场,是中南地区知名的鞋业批发市场;然而,鲜为人知的是,这个市场的顶楼,还有四栋让人惊诧而又真实存在的“楼顶别墅”。一位从事多年规划设计工作的专业人士认为,大型商场楼顶的多层别墅,很难通得过规划报批。昨日下午,株洲市规划局正式发表声明:四栋“别墅”为合法建筑。

《市规划局关于九天国际广场“楼顶建别墅”问题的回应》:
近日媒体和公众对株洲九天国际广场“楼顶建别墅”问题比较关注,经过我们调查了解,该事项主要情况如下:
株洲九天国际广场是株洲芦淞服饰市场群的一个重要组成项目,主要从事服饰经营,商业面积近20万平方米,从业人员1.7万。因市场规模较大,物业管理人员也达160多人,现在拥挤在一个非常狭小的地方办公,楼顶4处建筑是作物业管理工作用房安排的。这部分楼顶建筑和整个项目都履行了相关审批手续,是合法建筑。
九天国际广场的中央空调冷却塔、消防管道、通风管道等服务设施都集中在楼顶,比较杂乱,并不适宜作商业用途开发。开发商共开发了近20万平方米商业建筑、18万平方米住宅,现在基本都已出售,但这4处楼顶建筑从没有作为商业建筑或住宅出售的打算和意向。至于这部分建筑物有点像“别墅”,是因为开发商对建筑外形进行了美化。屋顶也按照“园林城市”要求,进行了绿化美化。
近年来,株洲市对城市规划建设工作相当重视,城市环境有了较大的改观和完善。非常感谢各位媒体朋友和公众对株洲规划建设的关心、支持和监督,希望大家今后一如既往地关注株洲,给我们多提宝贵意见和建议。

竣工图上没有这四栋房子
记者于昨日下午来到株洲市城建档案馆,查到了九天国际二期工程(也就是四栋“别墅”所在的楼栋)屋面竣工平面图,但并未找到这四栋房子的规划资料,而记者不知道是不是存在相关的追加规划资料。随后,记者带着复印下来的屋面竣工图纸,找到了株洲市一位从事多年规划设计工作的资深人士。经过仔细审图,该人士称:“图纸上肯定没有‘别墅’,这是毫无疑问的。”可以看到的是,该图纸由福建超平建筑设计有限公司提供,上面规划有电梯机房、送风井、工具间等等,并没有其他建筑。
当记者致电市规划局负责人,要求提供九天国际当初报建的规划图时,遭婉拒。

这是屋顶空间的有效利用
关于株洲九天国际广场“顶楼别墅门”的讨论还在继续,正面叫好和反面质疑的声音兼而有之。
当株洲市规划局办公室负责人得知此事在网络上引发热议之后,心生疑惑:“这是对屋顶空间的有效利用,为什么大家要当成一种负面来看待呢?”
株洲九天置业有限公司的总经理助理蔡毅也纳闷:“这是配合屋顶绿化工程建设,这只是别墅造型的办公用房,难道我把房子修漂亮一点也有错吗?”
微博网友@CYY小资女向前冲在评论中说道:“充分利用空间,是好事啦,不过城建会不会认为是违法建筑呢?”
同样持支持态度的还有微博网友@直销阳山水蜜桃,在他(她)看来:“别墅只要手续正常,一般人还真管不着。造顶楼怎么了啊,又没有碍着谁?”
来源 | 城市规划网

声明:本文由城乡规划博客(ChinaUP.info)整理发布,转载请注明来源。
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