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评论:内地摩天大楼屡创纪录,竞争潮蔓延至三线城市

时间: 2012-07-06 作者: admin01 分类: 新闻资讯 评论: 2 阅读:10,941


大陆高楼排行榜
虽然《圣经》中讲述的巴别塔最终因上帝破坏而未成功,但人类建设高塔的野心从未消失,国内各城市似乎点燃了建设超高大楼的竞争火焰。
原高606米的武汉绿地中心,准备“长个子”,超过632米的“上海中心”成为“中国第一高楼”。可话音未落,6月5日,长沙就宣布,将兴建世界第一高楼“天空城市”,这座高838米的大楼光配备的电梯就达104台,建成后比著名的迪拜哈利法塔还高50层。
纵观上海、深圳、南京、长沙、广州等各大城市,都有或正在建高楼。数据显示,目前我国在建摩天大楼超200座。
城市为何偏爱高楼?是城市发展需要还是面子工程?楼层高度能否代表经济实力高度?
经济学家称,摩天大楼终究是经济的附属品,政府热衷于地标性建筑,不外乎其对本地经济的活跃,比如摩天大楼不仅能拉动相关区域商业的繁荣,也能带来当地观光旅游经济的发展。

武汉高楼争最高
原规划606米、定位“世界第三、中国第二、中部第一”的武汉绿地中心,从2月份就传出调整规划、打造中国第一高楼的消息。
目前国内在建的最高楼“上海中心”为632米,武汉绿地要超越它,至少得加高26米。5月底,绿地集团武汉房地产事业部相关负责人证实,武汉绿地中心最终高度肯定高于606米,很有可能是636米。
事实上,武汉高楼被不断刷新。去年8月,武汉曾传出汉正街要建666米高楼的消息,该大楼马上就超越了上海中心大厦和绿地中心,成为“中国第一”高楼。还没缓一口气,去年12月,沿江商务区二七片规划707米商务楼,再度刷新了“第一高度”。
值得一提的是,武汉目前在建的最高的超高层建筑是汉口王家墩CBD的“武汉中心”,总建筑高度达428米,地下4层,裙楼4层,地上88层,建成后比上海金茂大厦还高8米。2009年正式动工,如今武汉中心塔楼底板已经浇筑完成,塔楼核心筒及钢结构正在紧张施工;裙楼部分区域已完成地下四层建设,部分区域已建设至地上结构二层。
武汉目前投入使用的最高楼则是民生银行大厦,建筑总高度333.3米。

摩天大楼,竖起来的街道?
有人曾这样形容建设和经营摩天大楼的高难度:“就如同把一条大街竖起来建设和管理。”
业内人士称,中国的摩天楼热潮和上世纪30年代芝加哥和纽约摩天楼热潮有本质不同,美国城市的摩天楼很多是公司总部的所在,“代表着资本自发形成的商业力量”。而在中国,“摩天大楼更像是某个城市经济实力的象征,缺乏对经济水平发展的综合考量。”
一份统计材料显示,美国高度排名前50的摩天大楼的投资方,只有16座来自房地产或者物业公司,其余34座主要来自零售、石化等实体企业。
以实体企业投资为主体的美国发展模式,意味着大楼建成后出租运营压力不大,企业总部本身就会消化一部分。但在中国,排名前50位已经建成的摩天大楼中,房地产企业占了25座。
“超高层大楼招租率低、维护费用高等问题应该引起重视。”武汉科技大学金融证券研究所所长董登新说,决策者应该关注摩天大楼背后的危机,包括引起的一系列社会问题,毕竟,高楼一旦建起来,可能存在上百年。

内地高楼屡刷新纪录
各地摩天大楼“军备”竞赛中,杀出一匹黑马,长沙和远大站在了风口浪尖。
6月5日,远大科技集团子公司远大可建科技有限公司与长沙市望城区人民政府签订战略协议,规划建设一栋220层综合大楼,规划楼高838米,比迪拜塔高10米,建设周期仅7个月。

声明:本文由城乡规划博客(ChinaUP.info)整理发布,转载请注明来源。
2 条评论
  1. 匿名 2012-07-06 17:10 回复

    第一 第一 第一 惹的祸 内心的虚荣

  2. hyde 2012-07-06 14:24 回复

    魔咒一样 躲不开了

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