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城市规划常识及法规知识普及

时间: 2012-03-04 作者: admin01 分类: 规划实务 评论: 0 阅读:6,563


城市规划常识及法规普及
最近在工作中有很多和其他部门沟通的机会,他们对于城市规划的内容竟然还停留在城市规划法和违规建设的概念,而一般村镇干部也搞不清楚。搜集了一下网上城市规划领域普法相关内容,发现少之又少,倒是有很多城乡规划法颁布后所谓的知识竞赛,不过题目真的是大同小异,没有多少是针对广大人民群众的。政府网站上,特别是各地规划局网站上都有网上办事或受理事项告知单,办理什么行政许可,怎么办,需要带什么资料,都讲得很清楚,不过似乎都是被动的和书面化的,不算是一个很好的宣传吧。
搜集了如下内容,供大家参考:

1、取得土地使用权后,是否就可以建房?
没有经过规划用地许可的土地使用证是无效证件,由市政府予以吊销。早期依法取得土地证的,如与现行规划不符,有下列情况之一的不能建房,应予以调整:
A、停车场B、道路C、绿地D、电力高压走廊E、房屋间距不能达到规划要求的F、规划部门作出调整用地决定的G、水体和文物控制保护区内范围的
2、影响房屋的通风采光,居民应该怎样进行自我保护?
可以通过三种方式:①监督检举。发现他人建设影响了你的通风采光,可以立即向规划部门反映,规划部门依法采取相应措施予以制止、纠正;②在居委会的协助下,进行民事调解。③依据《民法通则》和《城市规划法》提起民事或行政诉讼,依法维权。
3、为什么建设单位或个人进行土地、房屋交易之前必须到规划部门咨询?
主要因为:
(1)能够避免建设单位或个人经济受损。有些用地规划上用作城市道路或绿地,导致交易的土地不能建设或建设面积很少,直接影响了单位或个人的经济利益;有的交易房屋占压城市道路,属必须拆除范围内的;有的用地仅仅是两栋建筑物之间间距,不能建房等等。
(2)《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》规定:“出让城市国有土地使用权,出让前应当制定控制性详细规划”、“出让的地块必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图”。
(3)到规划部门咨询,有利于单位或个人进行正确合理的土地房屋估价和交易,有利于按城市规划建设。

声明:本文由城乡规划博客(ChinaUP.info)整理发布,转载请注明来源。
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