首页 » 新闻资讯 » 对话李铁、张吉林:冷静对待主题公园热

对话李铁、张吉林:冷静对待主题公园热

时间: 2011-12-27 作者: admin01 分类: 新闻资讯 评论: 1 阅读:4,939


对话李铁、张吉林:冷静对待主题公园热 对于目前多个城市此起彼伏的主题公园建设热潮,我们需要冷静、科学、理智对待。城市的旅游发展,科学的规划非常重要,地方政府在建设主题公园等城市旅游项目之前,一定要做好科学的发展规划,以规划引领城市旅游,带动城市可持续发展。

嘉宾介绍
李铁:国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任、研究员、博士生导师、清华大学特邀高级研究员、城市化问题专家、国务院特殊津贴专家、北京十二五规划专家委员会委员、世博会中国馆咨询专家。
张吉林:国家旅游局规划财务司副司长。

李铁:主题公园好不好,旅游消费者说了算
地方要发展旅游,要进行主题公园的建设,政府决策的前提应该顺应市场规律,不能凭主观臆断。要根据各自的特色发展旅游,主题公园好不好,不是政府说了算,而是消费者说了算。
无论是从消费者的角度还是从政府的角度看,很多人都希望通过寻找旅游项目、旅游热点来带动城市旅游服务业的发展,不约而同都谈到是不是可以通过主题公园来发展城市的旅游项目。城市是不是可以通过搞一个类似迪斯尼主题公园,来增加一个城市旅游的内容,让更多的人到这个城市来参观,来增加停留时间,把更多的消费吸引到城市。面对中国的13亿人口,有必要建设更多的主题公园,毕竟我们国家现在人均收入达到了相对比较高的水平,消费旅游成为目前比较突出的消费热点。
http://www.town.gov.cn/cshkt/201112/01/t20111201_480935.shtml

发展主题公园需具备五个必要条件
主持人:地方要搞主题公园,需要考虑哪些因素呢?
李铁:第一,是不是以特大城市为依托,是不是一千万以上的人口为依托的特大城市,这决定了这里是否有足够的消费人群到这里来旅游。另外,每年到这个城市来旅游会有多少人次,是否像北京、上海这样达到了千万人次?第二,交通条件是不是足够便利。为什么迪斯尼要选择在上海,而没有选择在其他城市,便利的交通条件、全季节的旅游条件是两个关键的因素。第三,可持续性地投入能力,保证主题公园具备一定的规模。一个古城,已有的历史景观上再增加上千亿投入打造新的景观,可能游客就一定要去看,是不是每一个投资主题公园的公司都有这样的实力,能保证我这里展示的景观和旅游项目一定是最新、最现代的。第四个条件,特定的科技和硬件支撑。现在两类旅游,一个是观赏性的,人文、名胜、古迹,看完以后就走,看历史。现在我讲的是第二种参与式旅游,一是户外运动,休闲性的参与;二是高科技的,直接动画的互动参与,就是游客原来生活空间里体验不到的,就是把现代的科技和个人的观赏参与结合在一起的技术应用能力。第五,最重要的还有一条就是价格是否便宜。价格是整体价格,而不是单项消费价格。比如我在一个地方建一个主题公园,要单独坐飞机过去,坐火车过去,要单独选择宾馆住宿?交通价格、住宿价格和门票价格等所有项目加在一块就是总体消费价格。如果这几个条件具备了,主题公园当然可以搞。所以,设计主题公园的政府或者公司要站在消费者的角度来考虑这个问题。
张吉林:现在地方在分析旅游市场需求的时候,大部分都是依据自己的主观愿望,比如我要想干旅游,我从什么角度干好,是从自己角度考虑,从投资、其它角度考虑少一点。而旅游是面对市场的,需要关注市场因素,和产品的垄断因素。我们谈投资也好,垄断也好,其实营造的是一个竞争优势。我们讲人文讲名山大川也好,讲人文遗迹也好,它的品质的高低就在它的垄断优势,垄断程度。比如兵马俑世界七大奇迹不可复制,独一无二,还有黄山、九寨沟,都是独一无二,它有它的竞争优势。主题公园,如果我们几千亿砸进去,你真是能够把资金投到位,把高科技运用到位,就形成了绝对的垄断,绝对独特的技术,那就能构成竞争优势。可是技术也在不断发展变化,消费倾向也在发生变化,主题公园能不能根据消费需求的变化,不断调整产品的结构是很重要的问题。就是你有没有持续更新、有没有持续发展的能力,这也是衡量主题公园具不具备生命力的重要条件,旅游业主要是从市场需求中得来的这些东西,没有市场支撑的项目不可能成功,在我们打造的过程中,要把握一点,我们打造的是文化精品,不是文化赝品,我们很多人把我们的传说、人物简单复制一些生活的场景,那个就是叫做文化赝品,因为它没有什么历史文化的价值,招揽游客,其实我们打造的是一个文化精髓的东西,就是把我们现在的技术手段,把现在文化研究的这些成果、历史研究的成果,怎么能更好地表现出来,我们内在的文化历史才有内涵。
http://www.town.gov.cn/2011zhuanti/hktzt/ztgyzyddcslyfz/ftzy/201112/19/t20111219_489644.shtml

“印象”泛滥的困境
主持人:现在各地除了推动物质型的主题公园热以外,还在积极推动以“印象”为主的非物质主题公园热。如何看待这个现象?“印象”主题能带动当地旅游业的可持续发展吗?
李铁:中国的仿制能力特别强,无论是投资者、无论是企业、还是政府,桂林有了“印象刘三姐”,杭州就有了“印象西湖”,平遥就有了“印象平遥”,三个印象。各地去搞所谓的印象的系列,大型的舞蹈,西安的长恨歌,到西安都要去看一看。中国人讲豪华、气势、投入,刚才讲到主题就是大投入,但是有一个,印象的打造成本由谁来支付?有没有收益?长期是不是可持续?这点是我们要考虑的。所谓成本投入是政府投还是企业投。第二,我们每天靠票房能不能解决它的回报问题。很多地方政府认为,我有了这个印象演出,至少可以让游客在这儿过夜,让游客可以为了这个到我这儿旅游,还是跟主题公园的道理一样,就是你是否有了既定的流量,这是最重要的前提。而我们知道,中国现在的大型演出,能从票房中拿回收益的非常少。中国所有的大型演出都需要企业赞助才能营利,比如我们爱乐乐团来华演出,它一定要企业一场赞助三百万;中央芭蕾舞团的演出,它的票房营利是很薄。仅仅单一的一晚上的活动,是不是有足够的观众来支撑,是不是可以长期持续下去,它的投入成本是不是可以永久性解决,这些都值得思考。有些地方搞印象,还破坏了当地的生态景观,比如印象西湖,本来很好的景观,你切出一块儿,晚上非要买票才能进场,把一块和谐的景观生硬地给切了一块出来。
张吉林:“印象”类与拉动当地旅游发展实际上是一个因果关系。是先有一个旅游胜地,然后才有你这台节目?还是靠你这台节目拉出一个旅游胜地来?打造演出节目一开始为了弥补旅游的短向,因为中国旅游一开始就是山水风光很强,而晚间娱乐很弱,白天看庙,晚上睡觉,这是我们的文化。印象刘三姐出来以后,丰富完善了这一块,但桂林是一个著名的旅游城市,你得在著名的旅游城市、著名的旅游地,有足够大的客源,有一个足够大的消费群体,你才能够留得住客人,才能有一定的消费量去看演出。中国不是所有的旅游者都喜欢晚上看节目的,从现在来看,大概是有十分之一的旅游者会在晚上去看这些节目。如果你不是个旅游城市,没有成千上万的游客,你怎么保证这台节目它有生命力,它能营利?我们现在很多一厢情愿的,以为打造一些节目就把客人吸引过来了。即使这台节目打造成功了,也是一个著名的旅游目的地,还有一个节目的更新问题。我们看到世界很多著名的演出,包括像夏威夷的波利尼西亚文化中心,表演的节目,成本很低,而且要定期更新的。包括深圳华侨城的节目,还有中华民族园的节目,也是到一定时期要更新的。这种更新需要大量地投入。
http://www.town.gov.cn/2011zhuanti/hktzt/ztgyzyddcslyfz/ftzy/201112/19/t20111219_489643.shtml

主题公园是否造成资源浪费?
主持人:为什么各地都热衷于建设主题公园?中国现在的主题公园是多了还是少了?
李铁:无论是从消费者的角度还是从政府的角度看,很多人都希望通过寻找旅游项目、旅游热点来带动城市旅游服务业的发展,不约而同都谈到是不是可以通过主题公园来发展城市的旅游项目。城市是不是可以通过搞一个类似迪斯尼主题公园,来增加一个城市旅游的内容,让更多的人到这个城市来参观,来增加停留时间,把更多的消费吸引到城市。面对中国的13亿人口,有必要建设更多的主题公园,毕竟我们国家现在人均收入达到了相对比较高的水平,消费旅游成为目前比较突出的消费热点。
张吉林:现在到了发展旅游的时候了,未来几年是中国旅游发展的黄金期。各地出现了有资源就上旅游项目,没有资源就自己造点资源上旅游项目,所以就出现了主题公园热。实际上,主题公园不是雪中送炭的一个事,建一个主题公园未必能把这个地方的旅游业带动起来,旅游还是要讲资源禀赋的,就像采矿一样,矿藏蕴含量丰富的地方好采,而贫矿地区就很难采。搞旅游也是一样,你有景观资源可以搞,你缺少景观资源可以通过其它途径发展自己。
主持人:城市是不是只要有足够的钱,有心思,就能能建起主题公园?而且是不是只要一建起来,就八方来客?
张吉林:对城市旅游来说,不可能靠一个主题公园就可以把当地的旅游业带起来,它只能够起到补充旅游产品的短板的作用。主题公园很大程度上是为所在地的区域市场服务,以都市作依托。大都市周边到了周末或者黄金周假期,大家都想找一个休闲的地方,这种休闲度假将来应该是他们城市发展的一个着力点,特别是在一些城市的周边,未必一定要搞这种主题公园。没有一个特定的切入点,没有一个特殊的产业对接,成功的可能性就不大。
李铁:主题公园建设一定要考虑到地方的特点,开发者认为很重要的人物或主题,消费者是不是认为也很重要?我到洛阳参观龙门石窟,对面就是白居易故居白园,可是大家在看石窟的时候,很少有人去看白园。我们去河南嵩县,大家都要看白云山,地方有人说我这里有“二程”故里,可是绝大部分人并不知道“二程”。大多数人不一定到这里来,就几个人来也够不成旅游的价值,所以主题特别重要。中国历史方面的旅游主题,主要是以宗教和帝王为主的。现在很多地方搞红色旅游主题公园,可红色旅游做地好的地方都是毛主席在那里住过的地方,比如井冈山、延安、西柏坡,很多人去参观。
主持人:国内哪些主题公园做地比较成功,值得其他城市借鉴?哪些做法相对失败,其他城市应引以为戒?
李铁:让游人留下深刻的好印象的主题公园算得上较好的案例,比如深圳的锦绣中华、世界之窗和中华民族园,我相信去过深圳的人都一定要到这里来看看,因为它是一个比较好的主题公园,毕竟它有雕塑景观,展示的全世界精品建筑,展示的是很多大家去不了的地方。还有北京的世界公园,我们也都去过。另外还有一类是城市郊区主题公园,属于开放式的,而不是封闭式的主题公园,比如成都市温江区的国色天香,是不收门票的主题公园。人们到这里来不仅仅是看,更多的休闲、娱乐,这个主题公园形成了一个自然生态良好,价钱又非常便宜的消费市场,对当地老百姓很有吸引力。国色天香主题公园在经营上也形成了独到的营利模式,它不仅靠主题公园经营来营利,而是靠主题公园周边的地产开发带动营利。
而也有一些失败的主题公园,比如北京市昌平区南口镇老北京微缩景观主题公园,在一个几百亩地上复制北京四合院,如果大家能到北京城里看四合院,何必要到你那里看微缩的四合院?这就是一个创意上决策的失误,但是几百亩地闲置了几十年,浪费了很大的投入。
张吉林:关于主题公园的营利模式除了与地产结合外,还可以与文化产业结合。比如横店的影视城,还有宁夏的西部影视城,他们是跟影视拍摄产业相结合,找到它的营利模式和营利点,就可以经营下去,如果没有这些营利点,单纯靠主题公园的话,将来肯定是一个沉重的负担。
当年江苏搞一个主题公园,建在江苏和上海的一个结合部,地点选择在江苏,但是当时规划建设时瞄准了上海的客源。可是建成后,上海的公共交通并不能延伸到这里,主题公园离苏州又比较远,这个公园投入几千万元,建成后很快就破产了。所以主题公园我们谈到,最开始支持的是大量的服务措施、基础设施,这需要政府投资,如果公共设施不发达,主题公园没法营利。
http://www.town.gov.cn/2011zhuanti/hktzt/ztgyzyddcslyfz/ftzy/201112/19/t20111219_489639.shtml
来源 | 城市中国网

声明:本文由城乡规划博客(ChinaUP.info)整理发布,转载请注明来源。
1 条评论
  1. 杨大叔 2011-12-27 14:33 回复

    很专业,我的都好久没有更新了

发表评论

电子邮件地址不会被公开。

您可以使用这些HTML标签和属性: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

返回顶部