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济南:商埠风貌区大观园新地标设计方案亮相

时间: 2011-10-24 作者: admin01 分类: 新闻资讯 评论: 0 阅读:4,571


济南:商埠风貌区大观园新地标设计方案亮相济南商埠风貌区规划范围东起纬二路、西至小纬六路、南起经四路、北至经一路,用地面积约56.2公顷。规划将商埠风貌区定位为城市形象名片、开放精神领地和多元活力街区,济南旧城完整历史风貌与文脉的重要组成部分和现代CBD完整功能的重要支撑。
规划后的济南商埠风貌区,除少数道路外,其余的经纬道路均延续小网格街区格局,这也是基于“完整保护商埠风貌区的经纬格局和街区风貌”的要求确定的。
规划确定,除保留已拓宽的纬二路、纬六路,拟拓宽的城市干道经四路外,其余经纬道路均延续小网格街区格局。通过增加地块内部通车巷道提升街区交通动态承载力,通过增加地块内部地上、地下停车设施改善街区环境,提升静态交通承载力。
济南商埠风貌区将突出保护“三经四纬、一园六坊”。其中,“三经四纬”即经二路、经三路、经四路和纬三路、纬四路、纬五路、小纬六路;“一园”即中山公园,这座中国早期现代城市公园将作为该区域的“中央公园”;“六坊”为商埠区内六个具有商埠特色的传统风貌街坊,是传统小网格街坊的代表,尚存的传统肌理和丰富多彩的历史建筑,反映了商埠昔日的繁华。此外,商埠风貌区规划塑造经二路“特色传统商业文化轴”和纬三路“休闲文化体验轴”两条十字轴线。
据悉,位于大观园东侧地区的标志性建筑大观园新地标设计方案已经初步形成,位于经四路、纬二路交叉口。
据悉,大观园东侧地区位于经四纬二路东南侧,规划用地面积约13.4公顷。规划布局以位于经四路、纬二路交叉口的超高层地标建筑为核心,向东跨越纬一路延伸至高端购物中心,向南跨越经五路步行街延伸至高端办公区,构成该区域的三大核心功能区。
据了解,该区域设计的灵感源自泉脉,以极富动感的曲线造型勾勒整体轮廓,形成连贯的商业动线。从空中俯瞰,宛如流动泉水的开敞式中庭紧密衔接三大核心功能区,展现出丰富的“城市第五立面”。此外,该区域还将对城市空间利用进行了综合规划,采用地上、地面、地下立体衔接方式,充分展示纬一路两侧的商业空间,体现出顶级城市综合体的品位。

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济南老城区近期将重点发展建设6个城市综合体,分别是泉城路商业中心区、泉城广场南侧地区、经四纬一地区、经十纬十二地区、山大路地区以及二环东路地区。
泉城路商业中心区:位于泉城特色标志区的中心位置,规划确定片区以商业金融、商务办公、文化娱乐为主要功能。
泉城广场南侧地区:位于历下区老城区南侧,泺源大街南侧、趵南路以东、朝山街以西。规划确定片区以商业、金融、商贸服务业为主要功能。
经四纬一地区:位于经四路两侧,纬二路以东、筐市街以西。规划确定片区以商业、商务办公、居住为主要功能。
经十纬十二地区:位于槐荫区老城区东侧,纬十路两侧,津浦铁路以北,经七路以南。规划确定片区以商业、金融、商务宾馆、休闲娱乐服务为主要功能。
山大路地区:位于山大南路与和平路之间,山大路两侧。规划确定片区以商务办公、商业服务、科技研发、居住为主导功能,积极发展商业、商务和居住地产,建设成为公共设施完善、现代服务业集聚的综合功能区。
二环东路地区:位于二环东路沿线,全福立交桥、花园路、解放路周边地区。规划确定片区以商业金融、商务办公、教育科研和生活居住为主要功能,打造城市“交通大动脉”、东部“景观新走廊”、地区“发展隆起带”,建设高端型现代服务业集聚区。

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