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临沂:新规划 新河东 新外滩 新机遇

时间: 2011-10-14 作者: admin01 分类: 新闻资讯 评论: 1 阅读:6,747


临沂:新规划 新河东 新外滩 新机遇
近日出台的《临沂城市近期建设规划(2011-2015年)》明确提出,“十二五”期间临沂城市国民经济和社会发展的总体目标为:以“一个中心城市、两个示范区”为重点,打造鲁南经济文化中心,要继续贯彻落实总体规划确定的“沿河发展,北上东进”的战略,城市近期主要往北发展,重点建设北城新区及河东区北部。同时,今冬河东区集中供暖也将逐步推行,河东区将再次迎来新的发展机遇。

未来五年继续“北上东进”
2007年3月25日,临沂市第十一次党代会在政府工作报告中就明确提出,要坚持“以河为轴、跨河东进”,把河东打造成与河西相对应的“半壁江山”。河东区也自此被历史性地推上了临沂发展的主战场。
在今年新通过的临沂市未来五年的规划中,河东区仍是市政府发展规划。
《规划》明确了近期重点建设区域,继续贯彻落实总体规划确定的“沿河发展,北上东进”的战略,城市近期主要往北发展,重点建设北城新区及河东区北部。具体区域涉及兰山区聚才路、大山路以北的商贸物流园区和双岭路以北临沂大学城;北城新区公共中心建设及三和五街以北居住社区建设;河东区沿东兴路发展沂河东岸的滨河住宅区;以及罗庄区、高新区、经济开发区的工业园区建设。
此规划确定了各区的重点发展区域。其中,兰山片区近期在继续推进商贸城建设基础上以旧城改造为主,重点改造解放路以南、沂蒙路以东、金源路以北、沂河以西区域。改造内容包括住宅升级改造、道路交通贯通疏解等。北城新区作为行政中心,将继续完善公共轴建设,结合地产开发和景观建设提高新区人气;罗庄区建设重点为村庄整治,工业引进,壮大工业规模;高新技术产业开发区建设重点为村庄整治,产能落后和高污染企业的改造,现代化高新产业引进,壮大高新技术产业开发区规模。
河东区的建设重点为以房地产开发带动沂河东岸景观带建设,同时依托临沂火车站北站的建设发展仓储转运产业;经济技术开发区为继续推进医药园区等工业园区建设,并稳妥推进村庄改造。
该规划不仅确定了临沂市近期发展重点,还对交通、文化、教育、体育、医疗卫生等公共服务设施做出了具体规划。这将进一步完善城市综合服务功能,改善市民的生活环境,也让外来旅客享受便捷的服务。

北城新区初具规模
在临沂城市总体规划中,北城新区的定位属行政和文教中心。近几年,北城新区的快速崛起成为临沂城市规划最大的亮点之一。
由于是市政府驻地,北城新区的房地产建设自项目落地就贴上了“潜力楼盘”的标签。如今的北城新区,一座座低破旧的民房早已被高楼大厦所替代,高层、洋房、别墅项目正建设得如火如荼;泥泞狭窄的小路也早已消失,取而代之的是四通八达的宽敞大道。行驶在北城新区,交通畅通无阻,周围绿树花香,人也变得愉悦无比。
此外,随着新区的发展建设,临沂四中新校区、客运站等都步入正轨,国内最大的淡水浴场沂河阳光沙滩浴场也已经成为广大群众娱乐休闲的场所。生活在北城新区的人,每一天都会感受到不同的变化。
北城新区的环境改造与城市建设已经硕果累累,一个个高起点规划、高标准建设的新社区正拔地而起,沂龙湾、齐鲁园、澜泊湾、滨河阳光、杏坛中心城等高档社区建设全面推进。配套齐全、管理完善、环境优美……无不彰显着北城新区的无穷魅力,一座功能齐全、配套完善的崭新现代化城市已初具规模。
目前,临沂市直机关单位正陆续搬迁至北城新区,随着行政中心逐渐北移,北城新区人气渐旺和商业配套的成型,北城新区楼市整体已得到价值提升。新出台的五年规划里也明确规定,将继续把“沿河发展,北上东进”作为近期发展的战略,北城新区依然是建设重点。由此可以预见,未来五年里,北城新区置业仍会继续升温。

临沂“新外滩”正在崛起
随着城市规划建设的逐步推进,北城新区近年来发生了翻天覆地变化。可以预见的是,今日的北城新区便是明日的河东新城。
《临沂市近期建设规划(2011-2015年)》确定,城市近期主要往北发展,重点建设北城新区及河东区北部。其中,明确河东区将沿东兴路发展沂河东岸的滨河住宅区。
在这一发展战略中,北城新区作为行政文化中心,无疑会作为发展重点。令人瞩目的是,河东区北部被列为重点发展的地区,这为该片区的发展提供了强劲的推动力。
交通新格局的形成,将助推河东区的发展。根据新规划,临沂城区将规划形成“三横、两纵、一环”的路网,河东区作为路网的重要组织部分,交通格局也将发生新的变化。未来5年,临沂将新建设2处铁路站场,其中包括河东区北部建设临沂北站,将形成以临沂北站为中心的货运基地。公路货运枢纽方面,规划建设临沂国际物流园区、商城物流园区和河东五金机电物流园区等3大物流园区。此外,位于河东区的临沂机场2号航站楼已投入使用,规划期内增加临沂机场起降航班的数量。
根据新规划的布局结构,河东片区近期建设重点为以房地产开发带动沂河东岸景观带建设。随着今冬河东区北部部分社区将实现集中供暖消息的传出,河东区的房地产也必将迎来发展的黄金期。
提前布局才能赢得先机。一些先知先觉的开发商早已进场,静待河东发展的飞跃。其中,紫荆城与荣盛锦绣外滩成为最有代表性的两家楼盘。
位于沂河东岸桥头堡、新外滩核心位置的紫荆城建筑面积60万余平方米,是集别墅、洋房、高层、商业、写字楼、公寓等多种物业形态于一体的大型高端城市综合体。紫荆城属高档滨河生态居住板块,向西与临沂市政府一路相通、一河之隔,向东连接河东区政府,北侧紧邻拟建的高尔夫球场,可谓河东区最有开发价值的地块。无论是从“新外滩”核心的绝版区位,还是丰富的片区交通、景观、配套资源,或是从60万平米海派生活城的伟大宏图、多层退台电梯洋房,都体现了紫荆城项目建设“新外滩”、建设美好河东的担当。
随着临沂市城市规模的不断膨胀和发展空间的日益拥挤,河东区无疑将成为最具发展潜力和后劲的新型城区,“新外滩”片区更是其中璀璨的明星。相关配套的完善,也使得此片区变得更加宜居,成为市民买房的下一个炙手可热之地。可以预见,未来五年,河东将成为城市发展的新亮点,一座充满生机和活力的现代化滨水城市正加速崛起。
来源 | 齐鲁晚报

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1 条评论
  1. 这是确切信息我要找的,谢谢! Arron

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