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《广州市空港经济区核心区城市设计及控制性详细规划》获规委会通过

时间: 2011-09-24 作者: admin01 分类: 新闻资讯 评论: 0 阅读:5,750


《广州市空港经济区核心区城市设计及控制性详细规划》获规委会通过
近日,《广州市空港经济区核心区城市设计及控制性详细规划》获规委会通过,根据规划,广州北部将被打造成“一芯一廊三轴六片”,除了目前已有的白云国际机场外,还将出现会展贸易、高新技术、空港物流等多个片区。另外,机场周边的村民将通过“整体搬迁”的方式安置到不受机场噪音影响的龙口清布、四联北安、保良和水口营四个安置区。

“一芯一廊三轴六片”
“一芯”:白云国际机场及其发展用地。重点发展航空运输与维修、消费型服务,将白云国际机场建设成为亚太航运枢纽。
“六片区”:航空企业总部基地片区、三东大道会展贸易中心片区、花山综合发展片区、花东高新技术产业片区、钟落潭高新技术产业片区、空港物流中心片区。

空港经济区四个核心片区
1.起步区面积11.55平方公里,功能为:总部办公、商务服务、商业服务、生活居住,可开发净用地约为196.57公顷。
2.核心二区面积8.3平方公里,含综合保税区中区0.67平方公里,功能为:白云国际机场货运集散中心,以机场货运口岸功能、飞机维修、航材产业为特色的临空产业功能区。可开发净用地为130.16公顷,均位于保税区以外。3.核心三区面积4.1平方公里,包含综合保税区北区2.2平方公里。功能为保税物流与加工制造,以电子信息产业为特色的临空产业功能区。可开发净用地为99.41公顷。
4.核心四区面积8.6平方公里,包含综保区南区4.53平方公里。功能为保税物流,先进制造业基地、商贸展示、以生物健康产业为特色的临空产业功能区。可开发净用地为305.12公顷。

南部商务办公北部金融服务
空港经济区的核心区分为四个片区:起步区、核心二区、核心三区和核心四区。起步区面积11.55平方公里,现状人口约为1.66万人,其中村户籍人口0.84万人,流动人口0.54万人,楼盘居住人口0.29万人。涉及花都区、白云区两区,新华街、人和镇、江高镇三个街道(镇)的10个行政村范围。
该区域南部将建商务办公核心区:以大型航空企业总部为依托,重点发展航空企业运营管理、企业总部办公为核心功能,兼有为商业服务的会议展览、特色商业、餐饮、休闲娱乐等配套服务功能。
北部则建金融服务核心区:面向空港商务活动和商务人群的服务需求,以金融保险为引领,重点发展金融保险、信息服务、咨询管理、酒店等高端商务服务功能。

起步区近机场建筑限高45米
据了解,起步区范围内大部分地区属于机场周边,因此,建筑将进行限高。由于机场限高为不超55米,考虑到地面标高平均约为10米,因此,该区域整体控制建筑高度不超过45米。
起步区内两个核心地区以及重要景观道路两侧的建筑高度控制相对较高,以突出地区形象。建筑高度一般控制在36-45米;河流水系景观廊道沿岸以及南部商务办公核心区适当降低,控制在36米以下。工业园区、物流园区、航空企业总部研发培训区建筑高度控制为24米以下。

8公里轻轨贯穿空港商务带
道路方面,起步区将形成“一高、三快、六主、四次”对外通道网络,包括22个出入口,146条车道。其中与机场连接通道4条,28条车道。“五纵八横”的内部干道网,路网密度为7.94公里/平方公里。
另外,将建立两个支撑商务功能聚集核发展的交通枢纽,并建立贯穿空港商务服务发展带的区内轻轨(长约8.6公里);规划两条与机场直接连接的大巴专线(长约6公里,时间为8分钟);规划两条公共交通专用道(约54公里)、6个公交站场(2.5公顷)。

机场周边村庄迁至四安置区
据了解,该区域紧邻白云国际机场,规划区内村镇居住用地大都位于机场噪音75分贝以上的范围内。
根据规划,该区内的村庄安置将采取“整体搬迁,区域统筹安置”的改造模式。集中搬迁安置到本规划范围以外,不受机场噪音影响的龙口清布安置区、四联北安安置区、保良安置区和水口营安置区。
此次将规划村住宅用地3.95公顷,总建筑面积7.90万平方米,可满足远期村民住宅搬迁安置的需求;规划村经济发展用地面积32.72公顷,可建设总建筑面积65.44万平方米。

声明:本文由城乡规划博客(ChinaUP.info)整理发布,转载请注明来源。
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