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住建部:双剑合璧“砍”房价

时间: 2011-08-29 作者: admin01 分类: 新闻资讯 评论: 0 阅读:3,040


住建部:双剑合璧“砍”房价个人购房信息40余城市将联网
异地住房权属登记系统的联网工作,此前一度被视作“限购”政策有效推行的一个短板。
近日,住建部表示将推进实施国内40余个房地产热点城市的房屋权属登记系统和数据库异地联网,异地联网一旦完成,同一个权属人在不同城市的住房拥有情况将可以被统一查询显示,异地炒房将被监控。
此前,除银行个人信贷征信系统全国联网外,房屋权属信息在各城市间并不联网,房屋权属信息均采用属地管理原则。也就是在一地只能反映或查询权属人在本地的房屋权属情况,而不能显示其在异地拥有房产的情况。
西安交通大学经济与金融学院教授何雁明认为,异地联网的建立将在全国范围内较为全面地掌握炒房资金流向,为国家制定实施更具针对性的房地产调控措施提供数据依据,以此达到遏制炒房资金流动的目的。
问题一、异地联网能否降房价?
如果数据异地联网可以在一定程度上遏制炒房资金的流动,那么是否能够促使房价下降呢?
何雁明认为,作为行政手段,限购令、异地联网只能作为国家调控房地产市场的辅助手段,只有大量商品适用房投入市场,解决房地产市场的供需矛盾,将行政手段和市场自发调控结合,才能真正促使房价回归合理水平。
问题二、哪些城市将被纳入名单?
据相关媒体介绍,已经登上住建部议事日程的联网候选城市逾40个,均是房地产市场中的热点城市。
这些热点城市是否会与已实行限购的40余个城市重合?何雁明认为,住建部很可能将结合国内房价过高城市和近期房价上涨过快的城市综合考虑拟定联网名单,名单很可能与部分将被限购的二三线城市重合。
问题三、异地联网会有漏网之鱼?
网友“小家碧玉”:看到面对限购令及其配套政策,炒房者有的是“招儿”来应对,借人身份证炒房就很普遍。政策只限得了一部分人,难免有漏网之鱼。
网友“xueposaly”:虽然异地联网不能限制全部的炒房者,但是无论怎样都是一种进步,将区域信息统一化无疑将有利于国家对房地产市场的监控。

二三线城市首个限购令出台
8月25日,浙江省台州市发布了《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》,规定已有2套及以上住房的市域内家庭和已有1套或以上住房的市域外家庭暂停在市区内购买新建商品住房,这一通知标志着二三线城市限购的开始。
台州市版限购令与之前在一线城市实施的限购政策核心内容相同,《通知》规定,全市市域(含所辖县〈市、区〉)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭,可在市区购买1套新建商品住房。对在市区已有两套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭,暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房者将不予办理房地产登记。
何雁明认为,台州是一个典型的由炒房资金抬高房价的城市。原因在于,与其同省的杭州、温州先于台州先后实施限购令,受限购令影响,大量炒房资金涌入台州,使得台州房价大幅上涨。而此番限购,将有望遏制台州房价快速上涨的势头。
近日,住建部政策研究中心副主任王珏林接受采访时表示,限购措施的出台程序是:首先住建部给出标准,地方随后根据自身情况上报给部里,然后再出台相关措施。“是地方发布自己的限购政策和措施,而不是住建部指定的,住建部督促地方出台。”
目前住建部与二三线城市地方政府的“限购谈判”仍在进行,记者从接近住建部相关人士处了解到,住建部已经与20多个二三线城市达成“出台限购措施”的“协议”,但具体城市名单在没有出台前还不能完全确定,因此不便透露。

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