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济南市滨河新区规划公示,欲打造城市副中心(附全文)

时间: 2011-08-22 作者: admin01 分类: 新闻资讯 评论: 0 阅读:10,402

济南市滨河新区规划公示,欲打造城市副中心(附全文)
按照“拓展城市发展空间,打造现代产业体系”的后全运发展战略和“东拓、西进、南控、北跨、中优”的城市空间发展方向,山东省济南市近两年全面拉开了主城区和东部新区、西部新城、滨河新区等“一城三区”城市发展框架。
作为省城北部新崛起的重要发展极,8月20日,济南市举行了滨河新区城市规划论证及研讨会,来自全国城市规划行业的专家学者分别就滨河新区城市发展战略及重点地区概念性规划、滨河新区核心区城市设计进行了讨论评审,并给予充分肯定。

打造文化之脉生态之脊 打造服务之河活力之轴
滨河新区城市发展战略规划范围东至绕城高速东环线,西至济南西编组站,南至北园大街及工业北路,北至黄河南岸,规划用地面积约158平方公里。
2007年开工的小清河综合治理工程,如今已接近尾声,并计划于今年国庆节实现小清河主城区段蓄水通航,以小清河为主轴沿两岸展开的滨河新区已是蓄势待发。
作为省城北部的区域性门户,滨河新区是典型的城市边缘区。该区域集聚了黄河、小清河及各支流、生态绿地、齐烟九点等核心资源,是济南“山泉湖河城”的重要生态承载区。小清河及沿线支流汇集了济南历史文化的丰富精华,形成了盐运文化、老工业文化、名士文化等多样的文化特质。
济南市此次将“都市新中心 泉城新水岸 北跨新基地”作为滨河新区的规划定位,突出小清河作为泉城文化和生态架构的主脉地位,打造文化之脉和生态之脊,推动滨河新区由价值洼地向服务高地跨越,打造泉城服务之河和活力之轴。
其中,文化之脉:指通过北延泉城历史风貌轴、重塑清河文化风景带、彰显现代文化景观和标志、挖掘整合工业遗迹等措施,传承齐鲁文化、展现现代城市文明的文化小清河。
生态之脊:即明确小清河在济南“山泉湖河城”生态格局中的统领地位,串联主要生态板块和景观节点。构建以黄河和小清河为载体的城市生态廊道,营造山水绿城交融、可持续的生态小清河。
服务之河:通过高端嵌入、中档提升、低端淘汰三大措施,大力发展商贸物流、旅游休闲、多元服务、文化创意四大功能,打造现代创意服务业带、休闲旅游服务带、公共设施服务带。
活力之轴:通过大型项目和公共建筑等活力点的嵌入,激活地区发展潜力,带动周边地区的更新或开发,提升滨河新区的品质,营造活力开放、人气集聚的活力小清河。

空间结构:“一心一轴四区多点”
济南市规划滨河新区形成“一心一轴四区多点”的城市空间发展结构,即滨河新区中心区、小清河生态景观与经济发展轴和清河源——美里湖片区、泺口片区、华山片区、空港-高铁新东站片区,再加上小清河沿线形成多个片区活力节点,共同构筑济南面向未来城市功能跨越与品质提升的战略性空间。
在滨河新区的道路交通规划中,济南市提出以高速公路、快速路、轨道交通多种方式加强与济南城区以及周边区域的便捷联系。特别是轨道交通系统,以济南市最新的轨道交通规划为依据,以TOD模式与快速公交近远期结合为原则,结合滨河新区的用地布局,对轨道交通的线路进行局部调整。
在滨河新区水系规划中,济南市结合小清河在滨河新区中所处的不同区位,将小清河划分为三种岸线形态,分别是绿色生态的上游、都市魅力的中游和人文休闲的下游。同时,提出加强小清河水线设计,打造华山—北湖—大明湖黄金水线,组织水上游览观光,使其成为城市最富魅力的活力水岸。
在规划系统确立的基础上,济南市进一步提出了滨河新区五大功能区的分区策略。
滨河新区中心区:是滨河新区的核心区,服务济南北部的公共服务之心和品质生活之心,以文化传播、特色服务、休闲旅游、宜居生活为特色打造泉城新风貌。通过南北延伸、清河串城等策略,形成功能完善、彰显活力的分区结构。
清河源—美里湖片区:包括清河源和美里湖两个区域。清河源是小清河源头,重要的生态保护区,是济南结构绿楔的主要组成部分;美里湖是以生态休闲为主题的区域性综合服务中心,在延续腊山片区城市风貌轴线的基础上,提出组团拥心的结构,围绕美里湖湿地绿心,布置美里湖小镇、生态休闲湿地、休闲居住、市场物流等主题功能组团。
泺口片区:以商业商贸和生活居住为主导功能,通过改造与提升,增强商贸服务功能、彰显品质。
华山片区:以华山历史文化公园为核心,发展为集文化旅游、创意产业、宜居生活等功能的历史特色片区。
空港-高铁新东站片区:济南综合性门户枢纽地区,通过高铁和机场两大资源整合,理顺城市南北向的功能轴线,使其成为空港经济与高铁经济的联动发展区。重点打造高铁新东站商务区,使其成为济南东部门户。
其中,设计重点地区为西至二环西路东至大辛河所夹区域,是体现滨河新区作为济南创新发展模式的前沿阵地和展示现代都市文明重要场所。规划形成“一心三点”的结构,打造富有韵律的清河画卷。“一心”即北湖城市副中心,是集商务办公、商业休闲、文化传播、居住生活为一体的都市活力中心。“三点”分别指小清河现代居住中心、济泺商贸中心和华山文化创意中心,重点突出居住、商贸、商务、文化创意与都市休闲五大主体功能。

滨河新区核心区:济南城市副中心
滨河新区核心区范围西起顺河高架路,东至历黄路,南起标山南路,北至新黄路南侧城市次干道,总面积约184.10公顷。
济南市将核心区城市设计原则概括为“泉生全局、城水交融;地标引领,功能复合;绿色都会,活力核心。”核心区的功能定位从彰显文化特色、构造复合型城市副中心、带动滨河新区发展、满足居民需求,建设和谐城市四方面考虑,打造核心区成为服务济南北部的城市商业中心和城市公共活动中心,以休闲旅游和文化传播为特色的济南城市副中心。
滨河新区核心区将依托小清河良好的自然环境,开挖水体湖面,形成临湖景观特征,围绕湖面布局各类商业、办公、度假酒店、文化娱乐、市民文化服务中心、体育公园等用地,并形成“两心、双区、三轴”的规划结构,即以市民文化服务中心为代表的北区市民文化服务中心区,以北湖和超高层综合体为引领的南区北湖核心区,和中央水韵之轴、西侧生活文化轴、东侧商业文化轴等三条轴线。
在核心区的景观设计上,重点打造以“一柱百幕十二泉,三岛五园廿四桥”。其中,“一柱百幕”是在北湖中心水面设计一个可喷百米的大型独柱喷泉,形成本区域地标性的景观;“三岛五园”是在水中设计有各式各样的小岛屿,最主要的是南岸的“休闲之岛”、西面的“欢乐之岛”和“生态之岛”。北湖周边另有五个风格各异、景色别致的场所,统称为“五园”:草丘园、水乐园、月亮湾、玲珑园、百花堤。
在高度控制上,400米高的超高层为核心区第一制高点,位于北湖的东南侧,与西北向市民文化服务中心、酒店、金融楼群(高度为260米)、西南向摩天商办楼(高度为300米)相呼应,再逐渐向四周阶梯状递减,成为城市的标志景观。

附:《济南市滨河新区规划公示》全文及主要图纸

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