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银行底线:房价跌五成可以承受

时间: 2011-08-02 作者: admin01 分类: 新闻资讯 评论: 0 阅读:4,268

银行底线:房价跌五成可以承受今年前七个月,楼市调控不断深入,央行6次上调存款准备金率,三次加息,银根收紧的信号显露无遗。银行贷出去的资金少了近1/3,市场对银行承受楼市贷款压力的能力质疑丛生。
近日,中国银监会主席刘明康在接受采访中称根据压力测试的结果,即使房价下跌五成,银行业也能够承受,他还强调银行现有1.3万亿的拨备,足以抵挡房价理性回归带来的风险。 银行业不存在着“被房地产商挟裹这一说”。
对此,著名房地产媒体人周钢城在微博上表示:1、房地产或高房价绑架银行说法不功自破;2、中国银监会已经作好了全行业抵御风险的准备,房价下跌50%是他们的底线;3、今天上半年银行减少房地产贷款近6000亿,准备抗风险拨备金1.3万亿,资本率提高了12.2%,已经做好了近期和中期房地产下跌的一切准备;4、预计三四季度房地产普跌态势已经不可逆转。
但有业内人士并不认同在这样的房贷压力测试下,就得出“房价跌去一半,银行的信贷资产质量仍无大碍”的结论。“因为房贷压力测试没有对系统性风险作出量化评估”。对此,银行人士指出,中国的房贷市场整体首付比例是比较高的,“房价跌50%,对于银行来说也只是消耗了贷款人的首付比例,当然不足以对银行的不良贷款率造成多大影响”。

声明:本文由城乡规划博客(ChinaUP.info)整理发布,转载请注明来源。
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