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利益驱使下的“填海建房”

时间: 2011-06-27 作者: admin01 分类: 新闻资讯 评论: 0 阅读:4,378

利益驱使下的“填海建房”据悉,在海南岛以及广东、山东等部分沿海城市,正在兴起一轮填海热潮,填海新增土地除发展临海产业外更多的被用地地产开发。
按现有法规,围填海形成的土地属于未定性的新增土地,无需承担耕地的开垦费用;而围填海成本只有15~20万元/亩,但拍卖价格则动辄数百万、上千万元每亩。地方政府看中丰厚的土地收益,开发商则看重“海景房”卖点,于是一拍即合,一轮疯狂的“填海建房”热潮开始了。
填海造地很多情况下是人类不得已的行为,但受暴利驱动,部分城市已偏离国家整体用海规划,出现过度开发的“虚热”苗头。
按照国家海洋局围填海总量控制规划,2011年辽宁省围海造地的面积仅为30平方公里左右,但该省沿海6市规划填海造地1000平方公里,两者差距竟达30多倍。无形之中,海岸线为什么会沦为开发商牟取暴利的工具。同时,我国对海洋开发以及填海这方面还没有形成一套严格的审核、审批程序和制度,监管措施、管理规程的缺失从另一方面纵容了投机分子。无规划无计划的对海岸线肆意开发,无论是从环保、生态还是景观方面来讲都不是有害无益的;滨海建房增大了自然灾害侵袭的风险,随意建设也是对生态和整个岸线景观的破坏,同时岸线资源的公共性也受到侵害。

声明:本文由城乡规划博客(ChinaUP.info)整理发布,转载请注明来源。
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