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《广州市控制性详细规划(全覆盖)》审议通过(附简介)

时间: 2011-06-15 作者: admin01 分类: 新闻资讯, 规划成果 评论: 0 阅读:10,305

《广州市控制性详细规划(全覆盖)》审议通过6月8日广州市政府常务会议审议通过了《广州市控制性详细规划(全覆盖)》,这标志着广州十区3737平方公里实现了控规全覆盖,这将成为今后土地使用权出让、划拨以及建设用地规划许可的法定依据,意义重大。
6月13日下午,市规划局叶浩军副局长在新闻发布会对《广州市控制性详细规划(全覆盖)》进行了详细解读,该规划注重与民生息息相关的各项设施建设,落实了战略规划中共83个各级公共中心的用地,未来将建设文体卫等各项公共服务设施。
约束力:规划部门从此“看图办事”
控规的全覆盖意味着保障了规划“一张图”管理,确定用地规模、主导属性、总建筑面积、配套设施、人口规模等内容,批准后将实现市区范围内城乡建设用地控制性详细规划全覆盖,并作为全市各级规划行政许可的法定依据。
编制单元:旧城中心区细致到0.2平方公里
据悉,根据广州已有和在编控规的情况,此次规划主要是番禺、花都、白云北部、萝岗的控规编制工作,编制范围约为839个规划管理单元、1284平方公里编制范围编制控规成果,包括11个街道、10个中心镇、16个一般镇和254个村庄,整合范围内的居住人口总数为502万。本次控规全覆盖完成后,实现对广州市市辖十区行政区3737平方公里的控规全覆盖。据了解,作为控制性详规中的管理单元,更是详细到用地规模,旧城中心区0.2—0.5平方公里的范围就要作为一个单元,在控制性详规中体现,新区以0.8—1.5平方公里为宜。
重大项目:10大项目有了“地”
近年来一些重大项目先后落户广州,但在之前的全市控规中,这些项目的用地和规划并没有予以最终确认,此次审议新版本的控制性规划也一并对这一遗留问题予以解决。
此外,对于城郊一些因为过去规划缺位而出现的生态区域遭到破坏的问题,新的控规也将重新编制的生态控制线落到具体地块并明确相应的控制要求,未来一旦再出现类似问题,规划部门就可据此规划进行行政处罚。

附:《广州市控制性详细规划(全覆盖)》

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